|
Manuel de saisie d'un acte
11. Mutation des immeubles (page de
gauche / page de droite)
Le menu "Mutation des immeubles" du
volet "Actes", permet, dans l'onglet de l'acte concerné, de procéder
à l'édition des pages gauches/droites de l'acte et du verbal. Ces
pages sont structurées selon le
modèle de données MO et la
petite interface.
La structure est la suivante:
PROPRIETAIRE
← [Capitastra] |
|
DONNES
MO
- Informations
Immeuble
- Plans
cadastraux
- Nomenclature
- Biens-fonds et
DDP (relations; modifiables)
- Biens-fonds et
DDP (relations; non-modifiables)
- Couverture du
sol et adresse
- Remarque du
descriptif
- Remarque
technique
|
|
DROITS & CHARGES
← [Capitastra]
-
Mentions
-
Servitudes
-
Annotations
-
Charges foncières
-
Remarque foncière
|
|
Cet écran
permet l'édition immeuble par immeuble. On
saute d'un immeuble à l'autre via le
compteur d'immeuble sis en bas de page.
Attention, pour rafraîchir la page de gauche
ou les éléments provenant de Capitastra, il
faut se placer dans le volet "Actes", le
menu "Dossier Avant-Projet" et dans l'onglet
de l'acte à rafraichir. On sélectionne les
immeubles et on clicke sur les boutons
ou
Lors de l'insertion des immeubles, le
propriétaires et les droits sont récupérés
dans Capitastra et la page de gauche copiée
à droite.
La gestion
des numéros bleus a aussi pour effet de
copier toutes les servitudes concernant
l'immeuble débiteur à l'immeuble
bénéficiaire, pour traitement par le
géomètre.
On peut éditer le propriétaire et les droit
de la page de gauche, pas le descriptif MO
On peut copier intégralement la page gauche
dans la page droite ou supprimer la page de
droite pour un immeuble:
On peut copier une ligne de gauche à droite
et supprimer une ligne à droite:
Pour éditer une ligne, on double-clicke
gauche dans la ligne:
Le logiciel contrôle que la somme des
surfaces de couverture du sol est égale à la
surface de l'immeuble.
Veuillez veiller à respecter les règles suivantes pour la saisie du descriptif:
- Lorsque les pages de gauche contiennent les surfaces détaillées, faire de même pour la page de droite
- Aggréger les ligne de descriptif identique (bâtiment avec même définition et adresse, type de couverture du sol)
TRAITEMENT SPECIAL DES IMMEUBLES DE
TYPE DDP
Pour les immeubles de type DDP, il
n'y a pas de soufflet "Couverture du sol,
objets divers et adresses" (Cette
description est réservée aux biens-fonds de
base)
Par contre, il y a deux soufflets
supplémentaires permettant de figurer les
relations entre le DDP (droit) et ses
immeubles en charges, soit:
Biens-fonds et DDP projetés (données
modifiables)
Dans ce soufflet, on trouve une ligne par
relation DDP
è
Immeuble en charge, pour les immeubles en
charge inclus dans l'acte, comprenant:
- L'identifiant métier de l'immeuble en
charge ####/##/######,
- le libellé du DDP qui doit correspondre à
la description de la servitude inscrite en
contre-écriture au registre foncier (Capitastra)
- la surface en charge
Biens-fonds et DDP (données non-modifiables)
Dans ce soufflet, on trouve une ligne par
relation DDP
è
Immeuble en charge, pour les immeubles en
charge non-inclus dans l'acte,
comprenant:
- L'identifiant métier de l'immeuble en
charge ####/##/######,
- le libellé du DDP qui doit correspondre à
la description de la servitude inscrite en
contre-écriture au registre foncier (Capitastra)
- la surface en charge
ATTENTION:
Il est impératif que la superficie de
l'immeuble de type DDP figurant dans le
soufflet
Données non-foncières
soit égale à la somme des superficies
mentionnées dans les soufflets
Biens-fonds et DDP projetés (données
modifiables)
et
Biens-fonds et DDP (données non-modifiables)
comme en charge en faveur de ce DDP
Lorsque les surfaces en charges ne sont pas
mentionnées au RF dans le libellé du DDP
inscrit en servitude, on figure la
superficie totale de l'immeuble en charge
dans les lignes des soufflets
Biens-fonds et DDP projetés (données
modifiables)
et
Biens-fonds et DDP (données non-modifiables)
, si cela est plausible.
Si ça n'est manifestement pas le cas, il
faut mentionner une surface arbitraire (1
m2, par exemple) dans la superficie de
l'immeuble de type DDP figurant dans le
soufflet
Données non-foncières et laisser nulle la
superficie dans les lignes des soufflets de
relation
Biens-fonds et DDP projetés (données
modifiables) et
Biens-fonds et DDP (données
non-modifiables).
Un immeuble avec une surface "0" dans une
page de droite est radié lors de la
validation de l'acte.
Les versions historisées des
immeubles de type DDP existantes dans Desca
n'ont pas été traitées et ne comprennnent
aucune donnée dans le soufflet
Biens-fonds et DDP.
L'ordre des immeubles est établi dans le
menu ad hoc
|